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新的薪金和福利制度。在这种情况（武动乾坤最新章节。81zw。）下，我们如果过多地承认以往的制度，恐怕会给工人们带来一种心理暗示，让他们觉得我们要沿习旧有的分配制度。这样一来，我们要在厂里推行新的制度，就会遇到更大的障碍。”
“可是，你如果不补发这些钱，障碍就更大了。”何飞反驳道。
黄冈道：“我并不是说所有的欠款都不补发。像拖欠的工资、医『药』费之类，这是国家法定属于工人的钱，我们当然要发。但像取暖费、防暑费之类，属于企业自己规定的福利的部分，我们就没有必要去补发了。事实上，浑锻压亏损了这么多年，法定之外的福利早就该取消了，这才符合待遇与效益挂钩的原则。”
“小黄说的，也有一定的道理，这个问题，还是请林总决策吧。”何飞对林振华说道。
林振华想了想，说道：“这样吧，这个问题先放下，我们先不承诺补发那些额外的福利，只承诺补齐工资和医『药』费。即使是这些钱，也不要一次『性』地补足，而是先补一部分，告诉工人们，余下的要等企业经营状况改善之后再陆续补上，总之，我们不能给大家留下一种不在乎钱的印象。”
“我明白了。”何飞点点头，把林振华的意见记在自己的本子上，然后继续说道：“根据与浑北市经委方面讨论的意见，浑北市同意我们出资3000万获得浑锻压51的股权，余下49的股权分配给浑锻压所有在职的职工，作为补偿职工工龄的费用。并购完成后，浑锻压所有退休工人的工资由浑北市社会保障局承担，我们支付的3000万元也同时转给社保局，作为养老基金。”
“哦，最终谈下来是3000万。”林振华下意识地应了一句，不过并没有期望何飞回答。关于并购的方式，他是早就和浑北市谈妥了的，只是具体金额还没有敲定而已。何飞带着他的工作团队与浑北市经委又是算账、又是讨价还价，最终确定了这样的一个额度。
这个并购方案的一个亮点，就是把国家拥有的股权分配给工人，作为补偿工龄的费用。这是黄冈提出来的设想，一经提出，即得到了何海峰、林振华以及浑北市有关官员们的充分认同。
浑锻压改制，意味着原来的3500名国企职工集体转变了身份，成为股份制公司的职工。在国企的时候，大家捧的都是铁饭碗，即使是企业亏损严重，发不出工资，大家也并不担心，因为企业是国家的，企业欠了大家的钱，就是国家欠了钱，这是无法赖账的。股份制公司就不然了，如果亏损严重，公司破产，那么职工的饭碗就被砸了，这可是一个严重的事情。
正因为这样，所以许多国企在破产或者改制的时候，都要给职工发放一笔补偿金，美其名曰“买断工龄”，其实就是『花』钱赎回最初对职工的终身承诺，把职工推向社会。根据法律专家的解释，买断工龄相当于单方面解除劳动合同，是一种违反劳动法的作法。不过，在那个年代，劳动法本身还没有出台，更谈不上什么严格执行，所以买断工龄这种作法，在当时的国企改革中是非常普遍的。
浑锻压的情况（武动乾坤最新章节。81zw。）正是如此，浑北市把浑锻压卖给汉华重工，相当于把3500名国企职工推出了国家的怀抱，必要的补偿是必须要给的。但细究起来，买断工龄的背景是在企业破产之后，职工失业，国家给予的补偿。既然汉华重工接手了浑锻压，职工并没有失业，那么这个补偿的依据又何呢？
在这种情况（武动乾坤最新章节。81zw。）下，黄冈提出了这样一个以股权代替补偿的方案，具体的做法就是：把国家拥有的这部分股权，按照职工的工作年限、工资水平、工作岗位等条件，分配给职工，作为买断工龄的代价。未来职工如果继续在浑锻压工作，可凭着这些股权享受分红。职工如果离开，这些股权可以由企业以约定的价格赎回，也可以由职工根据企业股票的市场价格在市场上进行转卖。约定的赎回价格，与其他企业支付给职工买断工龄的费用相当，所以职工在这个过程中并没有吃亏。
“现在说说咱们的收益吧。”林振华了解了费用之后，心里踏实了，3000万的价格，买下这样一家企业，还是『挺』划算的。厂里的工人和多年积累下来的技术，可是有钱都买不到的宝贝。
“浑锻压最有价值的资产，是在市区的1500亩土地。这些土地是早在民国时期就已经占有的，国家没有支付过费用，在企业的资产账户上也找不到原值。在谈判的时候，浑北市同意按2万元每亩的价格计算，总共作价是3000万元。但据我们的估算，这个位置的土地价值应当在每亩10万元左右，这1500亩土地的价值，应当超过15000万元以上，仅凭这一项，咱们的并购就已经稳赚不赔了。”何飞笑呵呵地说道。作为一位战略投资部的部长，能够在谈判中占到这么大的一个便宜，他觉得自己很有成就感。
在当年，北方城市里的房地产业还刚刚起步，整个浑北市的商业楼盘也不过只有十几个，商品房价格每平米还不到400块钱。无论是政fu还是开发商，都没有认识到土地的价值，加上浑锻压的厂区土地本来就没有『花』过钱，所以市政fu也根本想不到这块地能够值多少钱。
不过，在南方，此时房地产热已经出现，海南和广西北海的房地产被炒成了天价，无数投机者一夜暴富，吸引了无数的资金流向这些地区。
林振华道：“账不能这样算，咱们是买厂子，又不是搞房地产。这1500亩地，终究是我们的厂区，在账面上再值钱，咱们也不能卖掉，所以这些钱只是理论上的收益而已。”
何飞向黄冈看了一眼，示意他发言。黄冈说道：“林总，我和何部长认真地考察过浑锻压的厂区，感觉它的西南角有200亩土地完全可以腾出来，用于房地产开发，哪怕是建普通的住宅，按现在的市场价格销售，我们也能挣到5000万以上，足够补偿我们的投入了。”
林振华装出一副严肃的样子问道：“黄冈，何飞有没有告诉过你，我是坚决反对公司介入房地产业的。”
黄冈点点头道：“何部长跟我说过了，我认为凡事都不必过于偏执。痴『迷』于房地产，与利用房地产，是两个不同的概念。在适当的时候，做一些房地产开发项目，回笼资金，也是企业经营的一种手段。只要林总不把主要『精』力放在房地产上，就无所谓了。”
“呵呵，好你个黄冈，敢说我偏执了！你这算不算目无领导？”林振华笑着喝斥道。
黄冈也笑道：“林总，这是你自己提倡的作风啊，大家一律平等，畅所『欲』言。你和我导师说话的时候，好像也是这样直言不讳的吧？”
林振华对众人说道：“我就知道，黄冈是在替何主任报复我呢。”
何飞笑了笑，说道：“林总，我倒是赞同小黄的意见，我们不能一『门』心思地搞房地产，不能被房地产的高额利润所『诱』『惑』，但我们眼皮子底下的房子，建上几幢问题也不大吧？只是促进一下资金的回笼而已。”
“不行，现在绝对不能搞。”林振华严肃地说道。
“为什么？”黄冈和何飞一齐问道，在他们印象中，林振华并不是一个很偏执的人啊。
林振华道：“你们想，现在浑北的房价才多少？300多一平米，还是好地段。过上20年，不，只要过上15年，我敢保证，浑锻压那个地段，1万块钱一平米都不止。咱们如果现在盖好房卖掉了，到那时候岂不要后悔死？”
黄冈愕然道：“呃……林总，我怎么觉得你比我还贪心啊。”
大家笑了一通，林振华转向从机『床』公司来的封况，对他问道：“老封，你这些天研究浑锻压的产品线，有没有什么想法？要开发新产品，需要投入多少，预期能够有多少收益，咱们这笔生意是否划算，最终还是要看这一块的。”
封况也是个海归，是机『床』公司前几年招募来的数控机『床』专家，这次是专『门』来负责从技术角度对浑锻压进行评估的。听到林振华点了他的名，他扶了扶眼镜，说道：“我已经研究过了，浑锻压的产品线严重老化，大多数产品都是苏联50年代转让的技术，所谓的新产品，也不过是在老型号的基础上进行了少许的改进而已，数控技术完全是空白，这样的产品，在市场上肯定是毫无竞争力的。”
“这一点我们都知道了，你有什么想法？”林振华问道。
封况不好意思地说道：“林总，你也知道，我原来是搞数控加工中心的，锻压机械这方面，我了解得不太多。这些天我突击查了一些资料，觉得如果要替代进口的数控锻压设备，应当还是有一些市场的，但利润率非常低。沿海一些乡镇企业制造的压力机械，价格非常低，已经利润空间给压缩得很小了。
我请总部的胡总帮我测算过，如果按目前的几个产品系列，我们投入3000万元左右进行设备改造和技术开发，未来占据国内20左右的市场，也就是能够达到盈亏平衡而已。”
封况说的胡总，是集团总部的规划运营部部长胡妫，他搞这种测算是比较内行的。这一次，他没有到浑北来，不过，借助于封况传真给他的资料，他也能够大致对几个方案的盈亏做出一个比较靠谱的测算了。
“光盈亏平衡有什么用？”林振华郁闷地说道，“这么大一个企业，日常的运营费用都是一个不小的数字。如果我们只是追求盈亏平衡的话，最终的结果可以就是净亏损的。咱们毕竟是来搞投资的，不是来做慈善的，不挣钱的事，是万万不能做的。”
“如果这样，就需要考虑开发新产品了，不过，目前我还没有什么好的思路。”封况抱歉地说道。
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【478 深夜来客】
478深夜来客
听到封况的话，林振华皱了皱眉，不过倒没有说什么不满的话，只是平静说道：“新产品的事情，还是要抓紧，实在不行，让小马的技术情报研究所那边加加劲，找找国外的最新资料，看看有什么可以借鉴的思路吧。”
封况连忙点头道：“好的，林总，你放心吧，我会想办法给浑锻压找出一些适销对路的新产品的。”
林振华道：“暂时找不出新产品来也不要紧，咱们先按原来的思路，保持盈亏平衡吧。我想，以咱们汉华的营销能力，让浑锻压自己养活自己，应当还是有可能的。”
话虽是这样说，但林振华心里还是有些疙瘩。收购浑锻压的股权要『花』掉3000万的现金，收购之后，第一件事是补齐此前拖欠的职工工资，这是浑北市经委提出的收购条件之一，这样又要支付掉差不多1000万。要让浑锻压恢复活力，需要进行设备更新和技术开发，怎么也得准备2000万以上。这样一来，6000万就砸进去了。如果在短期内浑锻压不能产生出明显的利润，这笔投入就算是被套上了。汉华重工手头的现金并不宽裕，这样套上两三个企业，整个集团的经营都要受到拖累了。
不过，林振华也清楚，要想一下子找到一个利润丰厚的好产品，也很不容易。汉华毕竟没有做锻压设备的经验，鲁中机『床』厂那边做过一些锻压设备，但与浑锻压的产品线也有所不同，无法完全参考。也许，收购浑锻压真的就是一项长期投资，只能着眼于5到10年后的收益了。
“林总，如果是这样的话，咱们是不是可以先把浑锻压放一放？”何飞猜出了林振华的心思，试探�