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。”
“嫩的有啊，郭襄嘛。”赵泽君哈哈一笑。
……
晚会颇为成功，但时间不算长，一个多小时而已。
区里沈局长又紧张了一次，一个多小时给赵泽君打了三个电话，这次聚集在泽业广场的人数，比梦露雕像开盘那天还要多。
快十点的时候，除了余诚惠年纪比较大，实在干不动第二场回宾馆休息了之外，明星们陆续到了。
觥筹交错，老赵借着机会仔细的看了杨蜜同学好几眼，这和几年后长得还真不太一样，难道她现在还没长开？不过老赵觉得还是现在的杨蜜同学更可人点。
全场最活跃的，就要属钟震涛，这位老兄应付场面上的事情非常在行，有他在根本不会冷场。
戏演得好，歌唱的也有味道，可惜从抛弃了女朋友，换了个有背景的富家女之后，就一直走霉运，欠下的债务有得他还。
演黄蓉的孔林不算年轻，不过化了妆之后，还真看不出到底多大年纪，倒也能算的上美女行列，曾经还演过邀月宫主，属于那种有演技，但是一直红不了的演员。
孟广玫典型的大连盘，颧骨比较突出，脸部骨骼线条很硬，这种脸型的女人适合化妆，化了妆特别好看。
不愧是模特出身，39岁的人了，身材保养得非常好，两条腿长得吓人，前凸后翘，典型的大洋马身材，难怪可以在国家上拿奖。没记错的话，好像在40多岁的时候，嫁了个50岁的房地产商人。
一口带着弯弯腔的普通话，和黄小明，一左一右的坐在赵泽君两边。
黄小明还是那副样子，下了舞台之后，态度摆的非常端正，没见到半点架子，老赵对他的演技虽然不感冒，不过做人还是比较欣赏的。
和黄小明私下聊了几句未来代言续约的事，在场几个演员都表示了有兴趣，其他的人没有具体详谈，经纪人之后自然会留下彼此的联系方式，老赵只半开玩笑半认真的说了一句，请杨蜜为宝芝林代言。
“赵总，我今天看到凉茶妹妹了，我和她一起代言？”杨蜜嘟着嘴问。
“凉茶妹妹老了，都快变凉茶姐姐了。”赵泽君一本正经的冒充老成说：“以后的娱乐圈，是你们年轻人的天下。”
周媛媛也在场，就坐在孟广玫身边，孟广玫和她聊了几句非诚勿扰，似乎想去非诚勿扰当嘉宾。
周媛媛冲赵泽君努努嘴：“这个事啊，要他说了算。”
赵泽君倒是记得，孟广玫之后也做过谈话类节目，还可以，一个人的谈吐、见识，和她的阅历有很大关系，孟广玫应该算是见过世面的，至少压非常勿扰上那些三流模特，饭局骆驼是足足够够的。
不过非诚勿扰暂时没有换将的打算，黄涵阿姨表现得和上辈子一如既往的出色，非常圆满的履行着她知心大姐的角色。
“非诚勿扰的嘉宾不走明星路线，你偶尔来客串下倒是不错。”赵泽君和她轻轻碰了碰杯，却没喝，想了想，说：“倒是真有个事，可能非常适合你。”
“赵总，什么事儿？”她是宝岛人，不过在首都生活过一段时间，口音里有种不标准但是很浓的京味。
“美伊儿内衣的花总是我朋友，他那边正好少一个代言。”赵泽君笑道：“还有，他手下有个模特公司，我个人也有点股份，我和他都不是干这行的料，这个模特公司一直处于半松散状态，荒废可惜了，你是专业人才，可以帮帮忙。”
“您是说之前在非诚勿扰独家冠名的那家美伊儿？”孟广玫眼睛一亮，显然对美伊儿的印象不错。
“对。这样，你让助理把联系方式留下来，我先和花总沟通一下，如果他那边没问题，我让他联系你。”
“谢谢赵总。”孟广玫和赵泽君碰了下杯，稍稍犹豫了下，低声说：“赵总，这个模特公司，是哪种类型的啊？”
老赵先是一愣，紧跟着才明白过来她的意思，笑道：“这点你放心，花总个人生活作风还是很正派的，这个公司呢，我和他都希望走上正规化，成为时尚产业链中的一环。具体的，花总那边会和你详谈。”
和明星接触的稍稍多了些，赵泽君之前那种‘老子有钱了一定要玩明星’的报复社会恶俗念头反而淡了很多。
怎么说呢，之前有这种想法，并不说明星就一定长得多漂亮，身材超过所有女人，床上特别给力之类的原因。
其实大部分明星，卸了妆之后，就那么回事，说不定还不如一般人。
说穿了还是觉得明星高高在上，有种征服感和刺激感。
可现在呢，这种感觉已经不复存在。
而且演员常年演戏，生活也是一场戏，尤其是那种稍微有点演技的，这部戏和一个对手谈恋爱真情满满，下部戏换个人也能眼泪汪汪挺招人疼的，现实中谁知道是真是假。
说到底，这种事，还他妈得真爱才有感觉。
晚上把这番感悟讲给丁岚听，丁岚盯着他看了一会，认真的说：“你现在越来越无耻了，很有成功男士的风采。”
老赵双手枕在脑后，透过透明的房顶，望着漫天星空，幽幽说：“这就是成长的代价啊。”
………………………………
第二百二十四章 领导有请
一周的时间签约、缴费、产权过户，建武市泽业广场的销售总业绩出来了。
180套商铺，全部售罄，总价2。48亿，创下了苏南省商业广场楼盘两个销售最高纪录：均价最高，总价最高。
此外丁岚手里的30套商铺，未公开发售，均价比市场价稍低，但预计不会少于三千万。换而言之，泽业广场仅仅在商铺这一块的收入，就已经接近三个亿。
刨除地皮、自有资金投资、贷款这三个大项目，其实泽业赚得并不多。
但是要知道，泽业广场，不仅仅是靠着这210套商铺来赚钱。
泽业采用的是‘部分产权自持出租，部分出售，以租盈利，以售回本，房产升值’的模式，出售的商铺，目的本就是为了回本。
为了能直接盈利的，主要有几块。
第一块是小头，一般人也不会注意到，泽业广场的物业管理费。
泽业出售的商铺，和招商引资进来的品牌店，都属于‘泽业物业’管理，收物业费的。
一平方一个月八块钱，泽业广场商业面积68万平方米，有效收费面积，超过60万平方米，一个月的物业费就是小五百万，一年接近六千万，仅仅一个建武市泽业广场，就足够支撑起一个中等偏大规模的物业公司。
商业楼的物业，利润很高。住宅楼物业，单价低，要操心的事特别多，可商场恰恰相反，单价高出住宅楼几倍不说，由于商铺是直接面向顾客的，有点事一般都会自己想办法尽快解决，免得影响生意，所以物业反而不必太操心。
第二块是大头，租金。
泽业广场室内外两条步行街是商铺，但主楼全是出租的品牌门店，面积比所有商铺加起来都大。
这些门店，每年定期给泽业缴纳的租金，是一笔巨额款项，而且房租会随着经济水平提高，水涨船高。
第三块，则是目前正在施工的香格里拉大酒店的收益。赵泽君在酒店有30％的股权，酒店日常运营的利润，未来酒店最高几层公寓、写字楼的出租出售收入都有他的一杯羹。
商业用地出让时间40年，换而言之，未来38年之内，建武市高新区泽业广场，都将源源不断的从这三方面，为老赵提供持续资金支持。
至于土地使用期到年限了，无非就是再给钱续期而已，而且那也是过于遥远的事情。
这还仅仅是看得见的直接收益。
看不见的间接收益，其实还超过看得见的钱。
建武市泽业广场本身就是一大块高质量固定不动产，无论是用来融资、抵债、抵押贷款，都能立刻变成巨额现金来用；随着未来房价激增，泽业广场的价值也会成倍甚至十倍，几十倍超上涨。
泽业城市综合体的招牌也树立起来了，有了这块金字招牌，后续开发商业房地产难度大大降低。
资金到帐之后，赵泽君第一时间还了苏商银行的八千万贷款。
泽业广场开盘大获成功，最近泽业和赵泽君都上了不少头条，甚至有的媒体把赵泽君称为‘国内城市综合体的开创者’，好像完全忘了万达。赵泽君公司定的几份报纸上，经常能看见自己的名字。
有意思的是，市工商联给他发了一份邀请函。
去年得了一个优秀年轻企业家，今年倒好，奖不给他了，却邀请他去当颁奖嘉宾。
大概市里也觉得，目前老赵的身份，虽然还是年轻企业家，但是和那些几千万身价的企业家相比，早就不在一个档次上，再给他这个奖未免有点搞笑，像是把一头老虎和一群狼放在一起比较。
颁奖过程中规中矩，领导讲话，获奖者上台，颁奖。意外的是，又一次看见了白市长，能看得出来，这位强势市长对建武市的商业发展非常上心，连这一类级别其实不算高的会议都来露一面。
刚搬完奖，酒会开始之后，出现了很‘诡异’的一幕，那几个得奖的企业家身边冷冷清清，被邀前来的记者媒体，反而全部凑到了老赵身边。
和上次那个十佳优秀奖获奖后如出一辙，老赵周边立刻围满了莺莺燕燕。
其中不少都熟熟面孔了，和赵泽君打交道也不是一次两次，就很直接的拿出了采访的架势，问：“赵总，泽业广场有没有确定什么时间开盘？”
老赵也是来者不拒，有些消息，正好通过媒体的嘴散布出去，省得自己在专门找人报道，笑道：“我们和所有商铺和门店都签订了协议，三个月内必须装修完，最迟今年元旦之前，泽业广场就能正式营业。”
“到时候会不会请明星助阵？哪些明星能透露下吗？”
“明星可以有！具体哪些嘛，你喜欢谁，悄悄告诉我，我来请。”赵泽君冲着那个提问的女记者挤了挤眼睛，这个长着小雀斑的女记者去年就专门采访过老赵，一年下来，人明显成熟了点，可脸上几颗小雀斑依旧如初。
小雀斑嘻嘻一笑，“周杰伦！”
“这位有点贵，看来我剩下的几个月，还得再努力多赚点钱才行。”老赵哈哈一笑。
周围几个女记者都抿着嘴笑起来，有个好像是苏南日报的高鼻梁女记者顺势问：“赵总，说起赚钱，您下一步有什么打算？泽业广场开盘后，您不会把那几个亿资金就存在银行里发霉吧？”
“你这个话，要是让苏商银行的业务经理听到了，肯定得找你麻烦。”赵泽君晃了晃手指，然后才说：“打算嘛当然是有的，可以大概透露一下，这笔钱，一部分用于开发高新区泽业广场的配套设置，我准备在泽业广场对面开发一个小型的酒吧街。”
“据我所知，泽业广场内部有一个高档酒吧，听说业主就是泽业的总经理姜萱先生？”高鼻梁女记者好奇的插嘴。
“你也说了，那是高档酒吧嘛。”赵泽君笑笑：“定位不同，商业主楼内的室内酒吧是高端消费，未来的酒吧街平价消费，几个朋友两三百块钱就能去坐一坐。”
“依托泽业广场人气资源和未来香格里拉的公寓、酒店资